شوبا سيتي أبو ظبي

مدينة شوبا سيتي– أبوظبي
مشروع سكني استثنائي على الواجهة المائية

مدينة متكاملة عالمية المستوى تمتد على مساحة ضخمة تبلغ 38 مليون قدم مربع في قلب أبوظبي، وبموقع استراتيجي بالقرب من أهم الوجهات الحيوية والترفيهية في الدولة.

📍 الموقع الاستراتيجي

يقع المشروع بالقرب من أبرز المعالم في أبوظبي:
• مطار زايد الدولي
• جزيرة ياس
• عالم فيراري أبوظبي
• الاتحاد أرينا
• سي وورلد أبوظبي
• ياس مول
• ياس ووتروورلد

كما يستفيد المشروع من النمو السياحي المستقبلي المتوقع في المنطقة، بما في ذلك المشاريع الترفيهية العالمية القادمة، مما يعزز الطلب والقيمة الاستثمارية مستقبلًا.

🚗 سهولة الوصول والتنقل

تم تصميم المجتمع ليضمن أعلى مستويات الانسيابية:
• 6 مداخل ومخارج رئيسية
• طرق داخلية واسعة بثلاثة مسارات
• سهولة الوصول من دبي وأبوظبي
• تقليل الازدحام وتحسين تجربة التنقل اليومية

🌊 الواجهة البحرية والمارينا

يضم المشروع منطقة مارينا متكاملة بأسلوب حياة فاخر:
• مركز تجاري بمساحة 300,000 قدم مربع
• اتصال مباشر بالمارينا البحرية
• عرض المارينا 150 متر
• 130 مرسى لليخوت
• استقبال يخوت بطول يصل إلى 30 متر

نمط حياة فريد يجمع بين السكن، التسوق، والترفيه في مكان واحد.

🚶‍♂️ نمط حياة صحي ومتكامل

تم تصميم مدينة شوبا حول مفهوم الرفاهية وجودة الحياة:
• ممشى صحي بطول 20 كم
• مسارات للجري وركوب الدراجات
• بيئة خضراء ومسطحات مائية
• أسلوب حياة يركز على الصحة والراحة

🏡 مجتمع سكني منخفض الكثافة

رغم ضخامة المشروع، يتميز بكثافة سكانية منخفضة جدًا:
• إجمالي الوحدات: 5,500 وحدة فقط
من مميزات المشروع/
• خصوصية أعلى
• مساحات أوسع
• جودة حياة أفضل
• قيمة استثمارية أعلى على المدى الطويل

🏘️ تصميم المجتمع

• فلل وتاون هاوس ضمن مجمعات خاصة
• كل مجمع يحتوي على نادي خاص (Clubhouse)
• تخطيط حضري متوازن وراقي
• بيئة سكنية عائلية متكاملة

🏙️ مدينة متكاملة الخدمات

مدينة شوبا ليست مجرد سكن، بل مجتمع مكتفٍ ذاتيًا:
• 3 مدارس عالمية
• وجهات تسوق وترفيه
• مساحات خضراء واسعة
• مسطحات مائية طبيعية
• بنية تحتية متكاملة للحياة العصرية


• أول مشروع متكامل لشركة شوبا في أبوظبي
• موقع استراتيجي بجوار جزيرة ياس
• طلب مستقبلي قوي مدفوع بالنمو السياحي
• عرض محدود (5,500 وحدة فقط)
• عوائد إيجارية وإعادة بيع قوية

🏡 أنواع الوحدات السكنية

🌳 ذا أوركارد – فلل
🏘️ ذا تيراسز – تاون هاوس
🌊 ريفر كوف ريزيدنسز – شقق على الواجهة المائية

📊 خطة الدفع

• 60% أثناء البناء
• 40% عند التسليم

📅 موعد التسليم

• الربع الرابع 2029

💡 الخلاصة الاستثمارية

مدينة شوبا – أبوظبي ليست مجرد مشروع عقاري…
بل وجهة مستقبلية تجمع بين الفخامة، الطبيعة، والاستثمار طويل الأمد في واحدة من أقوى الأسواق العقارية في المنطقة.